财税法规库软件（财税法律法规）

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预交土地增值税销售额的2~3%。预交企业所得税销售额的2~3%。合同印花税合同价的万分之五。

房地产企业销售商品房的收入应缴纳增值税。房地产开发企业的销售模式中，预售占了很大的比例。对于这类项目采取的预缴的方式，预缴税率为3%，应预缴增值税的计算公式为：应预缴税款=预收款/（1+适用税率或征收率）×3%。

预征率：住宅为2%，非住宅一般为3%或者4 印花税印花税税额=商品房销售合同金额×5企业所得税销售未完工开发产品取得的收入，先按预计计税毛利率（一般为15%）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。

房地产开发商品房主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。

根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。印花税。公司卖房子需要缴纳0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。土地增值税。土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。

委托金融机构或邮政部门代征个人、个体及实行核定征收税款的小型企业的税收，税务机关按不超过代征税款的1%支付。

各级税务机关、扣缴义务人和代征人，不得从税款中直接安排手续费。国库不得办理代扣、代收和代征税款手续费退库。

税务机关应监督代征单位和个人按照法律、法规和税务机关的规定代征税款、解缴票款。

法律主观：代扣个人所得税的手续费是指在扣缴义务人按照规定为纳税人代扣代缴税款时，由税务机关付给其百分之二的手续费作为报酬。扣缴义务人需要按规定为纳税人报送纳税申报表、预缴税款、并办理汇算清缴。

“12366纳税服务热线”的主要服务功能包括：纳税咨询服务，主要是为纳税人提供税收法律法规和政策、征管规定、涉税信息等咨询查询服务；办税指南服务，主要是为纳税人办理税务登记、发票购领、申报纳税等涉税事项的程序。

(1)窗口申报方式：由纳税人直接到主管区局(税务所)办税服务厅办理，也可以委托有税务代理资质的中介机构或者他人代为办理，或者由用人单位代为报送纳税人填写签名的《纳税申报表》。

纳税服务热线是国家税务总局于2008年7月1日专为全国税务系统核配的，为纳税人提供纳税服务的热线号码。是24小时在线的。设立12366纳税服务热线的宗旨是：为纳税人提供优质的服务，提高税收征管质量和效率。

拨打全国统一的12366纳税服务热线及税务机关对外公开的其他服务电话。电话咨询社会公众和纳税人通过拨打税务机关对外公开的咨询服务电话提出涉税咨询请求，税务机关负责解

纳税人可优先通过网上税务局办理年度汇算，税务机关将按规定为纳税人提供申报表预填服务；不方便通过上述方式办理的，也可以通过邮寄方式或到办税服务厅办理。

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1、从事独立劳务服务的自其持下岗证明在当地主管税务机关备案之日起，3年内免征个人所得税；但第1年免税期满后由县以上主管税务机关就免税主体及范围按规定逐年审核，符合条件的，可继续免征1至2年。

2、一共四部法律，个税法、企税法、车船税法、征管法。其他的都是以暂行条例的方式实施的。

3、目前，中国有权制定税收法律法规和政策的国家机关主要有全国人民代表大会及其常务委员会、国务院、财政部、国家税务总局、海关总署、国务院关税税则委员会等。

4、外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品销售的自己使用过的物品。

5、国家税务总局与国家税务局的区别如下：国家税务总局是国务院主管税收工作的直属机构，从省(直辖市)级的税务局，才区分为国税和地税；国家税务总局是统管国家税务局和地方税务局。

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