物业财务软件培训（物业财务核算知识点）

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物业公司收费员和会计记账同一个人，肯定不行的。会计法规定，出纳和会计岗位不能同一个人担任。如果由同一个人担任，容易发生贪污。

物业收费员属于财务人员。财务人员负责资金管理、调度、编制月、季、年度财务情况说明分析，向公司领导报告公司经营情况。物业收费员也需要负责物业的财务情况说明分析，向公司领导报告公司经营情况。

不是会计岗位，但有些公司要求此岗位要有会计证，而且把本岗位列入财务部管理。实际中财务工作要看企业规模及行业来的，有些企业财务分的很细，有些则相反。像你这个岗位对你以后从事财务工作还是有用的，这也是一个细活。

不属于财务工作。物业收费员在管理处主任的领导和财务部的指导下，负责居住小区的经济核算和各项费用的收缴工作，所以物业收费员的岗位应该是在管理处，工作内容是协助财务部收费，不属于财务工作。物业管理公司简称物业公司。

物业财务软件培训（物业财务核算知识点）

1、物业设备既包括室内设备，也包括物业红线内的室外设备与设施系统，具体主要有给排水、供电、供暖、消防、通风、电梯、空调、燃气供应以及通信网络等设备，这些设备构成了物业设备的主体，是物业全方位管理与服务的有机组成部分。

2、综合这几年对物业管理的认识可用这几句话概括：“物业无小事，事事要合规，细微无真情，理解方能和谐。

3、并且，业主在发现需要整改本单元相关位置时，物业助理及时发出整改维修单给工程部相关负责人员，并且做好跟踪和记录，及时把问题处理好，反馈给业主，得到业主的一致好评。

4、加强员工的安全生产意识教育、经常组织风险辩识和应急演练活动，以下是我和大家分享的关于物业工作的心得体会3篇，以供参考。

5、物业公司管理心得体会范文选(一) 随着物业管理在居民生活中的不断深入，提供客户满意的服务成了物业管理企业保持绝对竞争优势的首要法码。

小区物业经理工作计划范文大全(篇1) 各部门：为实施企业品牌战略，完善和提高公司的物业管理质量，创建荆州一流物业品牌，公司决定申报投资广场大厦创建“20xx年度全国物业管理示范大厦”。

物业项目经理年终工作总结范文(一) 20xx年在忙忙碌碌中，在与业主的频繁沟通中，渐渐的就要过去了，回首这一年的工作，感觉到苦辣酸甜各在其中。

物业主管人员工作总结年终到了，我一年的工作在此刻也已接近落幕了。回首这一年的日子，我有很多的感慨。这一年我刚刚升为物业经理，自己七八年的沉淀也有了一些成绩，这让我感到非常的欣慰，同时也大大的刺激了我的上进心。

物业管理公司的会计人员处理账务时，可设置资产类科目、负债类科目、所有者权益类科目等进行具体的核算。

创建账套并设置相关信息（一）创建账套账套中包含的文件有会计科目、记账凭证、会计账簿、会计报表等等。一个账套只能保存一个会计核算对象的业务资料，这个核算对象可以是企业的一个分部，也可以是整个企业集团。

物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。会计分录借：银行存款(或库存现金) 贷：主营业务收入企业(或个体工商户)缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。

可以参考下这个文章，看是否可以帮助新手会计， (一)预收帐款，本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共性服务费等。

物业公司给业主赠送的礼品如何做账物业公司给业主赠送的礼品，在会计上计入销售费用，税法上要视同销售，缴纳增值税与企业所得税，并要对业主代扣代缴个人所得税。

1、小规模纳税人物业管理公司也是企业，需要建账核算，用友，金蝶基础会计版的软件都可以满足企业核算的要求。

2、物业管理软件选择其实还是有很多的，物业公司财务应该比较重视财务管理，但是其他功能模块如果需要的话也是很重要的，可以综合来看一下。好用又专业的物业管理软件新视窗自荐一波。

3、每家物业公司的财务管理的范畴和细节不同，如果您是为管理物业收费和物业财务报表，可以参考：普瑞物业租赁管理系统专业版v0比较全面。如果您是纯财务做账软件，只是做凭证，那就用市场上常见的财务软件用友、金蝶是首选。

4、可以选择软件记账，但是软件都是有成本的，需要购买使用权和定期维护。目前国内软件市场品种较多，比较有知名度的是用友、浪潮和金蝶，也有一些知名度不高但比较实用的软件。

1、在开始做账之前，需要先准备一些必要的文件和资料，例如银行对账单、收据、发票、合同等。这些文件是做账的依据，必须保证其准确性和完整性。记账记账是将各项经济业务按照一定的规则和方法记录下来的过程。

2、物业管理公司的会计人员处理账务时，可设置资产类科目、负债类科目、所有者权益类科目等进行具体的核算。

3、物业新手会计在做账时需要遵循以下步骤：确定会计周期：通常为每月或每季度，以便记录和汇总物业收入和支出。收集凭证：收集与物业有关的所有凭证，包括发票、收据、银行对账单等。

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