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工程合同的管理方法和技巧有哪些?
事前预控:采取预先分析、调查的方法,对合同执行中可能出现的问题提前发出预示,防止偏离合同约定事件的发生。
发包人施工合同管理的任务 发包人施工合同管理的主要任务是按合同规定履行合同义务,行使合同权力,防止由于自身违约引起承包人索赔。
加强合同管理人员的培训教育,同时做好合同的保密工作 合同管理人员的业务素质的高低,直接影响着合同管理的质量。
工程项目合同管理办法
对于任何一份合同,都必须提出明确的质量要求、进度要求及工程款的支付办法,这就是提出工程的目标。
(1)施工过程中遇到的合同变更,如工程量增减,质量及特性变更,工程标高、基线、尺寸等变更,施工顺序变化,永久工程附加工作、设备、材料和服务的变更等,项目负责人必须掌握变更情况,遵照有关规定及时办理变更手续。
加强建设项目合同管理队伍建设,加强合同管理人才的培养,实行合同管理人员持证上岗制度,亦是提高建设项目合同管理效果的重要举措。
重点是围绕合同文本反复推敲,对发现的问题进行论证,找出解决问题的办法。要全面衡量权利义务是否均衡;合同是否显失公平;业主是否隐瞒了与合同有关的重要事项;企业是否有能力履行合同;能否达到合同的目的。
如何进行合同管理
合同的建立:确定合同的目的、内容、条款和签订方,制定合同草案并进行审批。合同的签订:签订合同并保留签订记录,确保签订方的合法性和合同的有效性。
确定合同要求和细节:在签署合同之前,确定所有合同要求和细节。更好的办法是请法律顾问或律师来协助了解相关法律问题和法规,并帮助准备合同。
规范合同管理需要注意以下几个方面:合同起草:合同起草需要明确合同的目的、内容、条款、法律适用等,同时需要遵守相关法律法规和公司规定。
合同管理:签署合同后,必须严格执行合同,并及时记录和更新各方履行的情况。 合同记录保管:企业必须建立合同档案,并对其进行妥善保管,保证合同的完整性和条理性。
合同管理的方式为:需要做好合同管理规划工作;加强合同管理体系和制度建设;制定出完善可行的合同管理架构图;制定出完善可行的一系列合同管理制度,加大合同管理力度。
做好合同管理的策略如下:保障合同主要条款齐备、内容合法可行在合同的拟定中,必须要对合同权利、合同义务、违约责任以及争议解决条款进行明确,并确保合同主要条款齐备、内容合法可行、合同条款符企业经济利益。
浅谈建设工程施工合同管理方法?
发包人施工合同管理的任务 发包人施工合同管理的主要任务是按合同规定履行合同义务,行使合同权力,防止由于自身违约引起承包人索赔。
(3) 注重对基础资料等信息的收集和管理。施工合同管理的基础是信息管理。合同的履行是个过程,任何一个建设项目的实施,要有较长的时间,涉及到空间分布,复杂的构筑过程。这些都在随着施工的进展而不断地变动着。
(一)加强对承包商的资质管理。通过严把建筑承包商资质管理关,从总量上控制建筑施工队伍的规模,解决目前建筑市场上供求失衡与过度竞争问题,从根本上杜绝压级压价。
想做好合同管理需要认识到以下几点:1)做好施工合同交底工作是成本控制的基础 良好的工程成本控制离不开施工合同,一切成本控制的依据都是施工合同。
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